Bokföra hyra av kontor och coworking
Lokalhyra har moms bara om hyresvärden valt att ta ut moms. Coworking har nästan alltid moms.
Momsen på hyra
Lokalhyra är momsfri som grundregel. Hyresvärden kan välja att lägga på moms, det kallas frivillig skattskyldighet och kräver att hyresgästen bedriver momspliktig verksamhet. Står ingen moms på hyresavin får du inte hitta på någon.
Coworking
Medlemskap på ett kontorshotell är en tjänst, inte en hyra, så det har 25 % moms. Konto 5010 fungerar, 6990 Övriga externa kostnader också. Dagpass och mötesrum: samma.
Kontor hemma
Aktiebolag som hyr ett rum av ägaren: hyran är inkomst av kapital för ägaren och ska vara marknadsmässig. Enskild firma: schablonavdrag för arbetsrum i bostaden, 2 000 kr per år i egen villa och 4 000 kr per år i hyresrätt eller bostadsrätt. Kravet är minst 800 arbetstimmar hemma per år. Avskilt rum som bara används i firman: faktisk kostnad i stället. Se Bokföra elräkning för elen.
Fotar du kvittot i KvittoFlow väljer appen kontot och momsen åt dig, och verifikationen hamnar i Fortnox med bilden fäst.
Exempel: Kontorshyra 12 500 kr med moms
Hyresvärden är frivilligt skattskyldig. 10 000 kr + 2 500 kr moms.
| Konto | Namn | Debet | Kredit |
|---|---|---|---|
| 5010 | Lokalhyra | 10 000,00 | |
| 2641 | Ingående moms | 2 500,00 | |
| 1930 | Företagskonto | 12 500,00 |
Vanliga frågor
Kan jag dra moms på hyran om det inte står moms på avin?
Nej. Bokför hela beloppet på 5010.
Slipp slå upp kontot nästa gång.Fota kvittot i KvittoFlow. Appen läser belopp och moms, väljer konto och lägger verifikationen i Fortnox. Tre klick.
Få besked →Uppdaterad 2026-09-06. Guiden är allmän information, inte rådgivning. Kontrollera alltid mot Skatteverket och din redovisningskonsult.